Satılık Daire ya da Müstakil Ev Alırken Kontrol Listesi

Ev almak çoğumuz için hayat boyu yapılan en büyük harcamadır. Güzel görünen bir ev, kâğıt üzerindeki sorunları gizleyebilir. Karar vermeden önce aşağıdaki başlıkları sırayla kontrol etmeniz sizi sonradan çıkacak masraflardan korur.

İlk olarak tapuya bakın. Tapuda satıcının adının yazılı olduğundan, evin üzerinde ipotek, haciz ya da şerh bulunmadığından emin olun. Tapunun türü de önemlidir. Kat mülkiyeti olan evlerde alım satım ve kredi işlemleri daha rahat yürür. Hisseli tapularda ise satış için diğer hissedarların durumu sorun yaratabilir.

İkinci olarak yapı kullanma izin belgesini, yani iskanı sorun. İskanı olmayan bir evde elektrik, su ve doğalgaz aboneliği, kredi kullanımı ve ileride yapılacak satış zorlaşabilir. Belgeyi belediyeden de teyit edebilirsiniz.

Üçüncü olarak borçları kontrol edin. Evin aidat, elektrik, su ve emlak vergisi borcunun bulunmadığını belgeleyin. Apartman ve sitelerde yönetimden borç durumunu yazılı olarak isteyebilirsiniz. Satıştan önce ödenmemiş borç varsa bunu devir sırasında netleştirmek gerekir.

Dördüncü olarak binanın yaşını ve durumunu inceleyin. Çatı ve cephe, ortak alanlar, tesisat, asansör ve ısı yalıtımı gibi bölümlere bakın. Eski binalarda deprem dayanıklılığı ve yapının yenilenme planı da önemlidir. Gerekirse bir mühendisten görüş alın.

Beşinci olarak ev içinde nemi, rutubeti, çatlakları ve pencerelerin durumunu kontrol edin. Musluklara, kombiye, elektrik prizlerine tek tek bakın. Ziyareti sabah ve akşam olmak üzere farklı saatlerde yapmak, evin ışığını ve çevre gürültüsünü anlamanızı sağlar.

Altıncı olarak konumu ve çevreyi değerlendirin. Ulaşım, okul, market ve hastaneye yakınlık, kışın ve yazın mahallenin yoğunluğu, otopark durumu günlük yaşamınızı doğrudan etkiler. Bodrum ve çevresinde yazlık kullanacaksanız, kış aylarında bölgenin nasıl olduğunu da öğrenin.

Yedinci olarak sigorta ve masrafları hesaplayın. Zorunlu deprem sigortası (DASK), tapu harcı, varsa kredi masrafı ve taşınma giderlerini ev fiyatının dışında bütçenize ekleyin.

Son olarak acele etmeyin ve fiyatı karşılaştırın. Aynı bölgede benzer evlerin fiyatlarına bakmak, istenen bedelin makul olup olmadığını anlamanıza yardım eder. Gerekirse ekspertiz yaptırın.

Artu Gayrimenkul olarak Muğla, Milas, Yatağan ve Bodrum bölgesindeki konutları sizin için tek tek inceliyoruz. Bir eve bakarken yanınızda olmamızı ya da kontrol listesini birlikte gözden geçirmemizi isterseniz bize ulaşabilirsiniz.